Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Lünen Brambauer
44536, Brambauer, Lünen
•132 m² Wohnfläche•710 m² Grundstück
Wohnfläche
132 m²Grundstück
710 m²Preis pro m²
2.159 €Baujahr
1912Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1912 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 132 m², aufgeteilt in fünf Zimmer. Der durchgängig gepflegte Zustand (letzte Modernisierungsmaßnahmen 2019) lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen den funktionalen Grundriss. Das Haus verfügt zum Garten hin über eine überdachte Holzterrasse. Neben einem Wohnraum steht im Anbau ein weiterer, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, während Keller und Dachboden großzügige Stauflächen bieten. Das 710 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehört ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 132 m² Wohnfläche, Baujahr 1912. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²2.159 €
