Gepflegte Dachgeschoßwohnung mit Aufzug und Sonnenbalkon
50935,
Dürener Straße, (Ortsteil)
•3 Zimmer•63 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
6.984 €Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,53 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen in Köln-Lindenthal. Die Wohnung liegt zum Garten, was für eine sehr ruhige Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist als lichtdurchflutet zu bezeichnen. Das Haus wurde 1999 erbaut und die Wohnung wurde regelmäßig renoviert, was einen sehr guten Zustand garantiert. Ein geräumiger Aufzug erleichtert den Zugang, und die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Der Wohnbereich öffnet sich auf einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Einbauküche und ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine in 2024 erneuerte zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist ab dem 26.04.2026 verfügbar.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis440.000 €
Preis pro m²6.984 €
