+++ Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit tollem Fernblick +++
70597, Haigst, Stuttgart
•55 m² Wohnfläche
Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
5.255 €Baujahr
1911Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1911 in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Degerloch. Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch ihren schönen, weitläufigen Ausblick über Stuttgart und die umliegenden Höhenlagen. Die durchdachte Aufteilung bietet drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur und Kellerräume. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein kleiner Gartenanteil bzw. eine Gartennutzung steht zur Verfügung. Die Einheit ist ab Oktober 2026 im Leerstand und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Das Gebäude präsentiert sich im charaktervollen Stil seiner Bauzeit. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage und zugleich Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Insbesondere für Käufer, die den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung in gefragter Höhenlage schätzen und langfristig Wert entwickeln möchten, ist dieses Angebot interessant. Weitere Informationen auf Anfrage.Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1911. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²5.255 €
