Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in attraktiver Wohnlage
04178, Burgauenstraße, Leipzig
•70 m² Wohnfläche
Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
2.214 €Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das Wohnobjekt in der Burgauenstraße 17 befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble im beliebten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Die ansprechende Wohnanlage fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage sowie ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischen Einrichtungen sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Auenlandschaften und Grünflächen entlang der Weißen Elster. Sie laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und verleihen dem Standort einen hohen Erholungswert. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung macht die Burgauenstraße 17 zu einer dauerhaft attraktiven Wohnadresse – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis155.000 €
Preis pro m²2.214 €
