Gepflegte 3 ½ Raum Eigentumswohnung am Schellenberger Wald
45134, Stadtwald, Essen
•97 m² Wohnfläche
Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
3.082 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die großzügige Diele erschließt alle Räume und bietet mit Gäste-WC und Abstellraum zusätzlichen Komfort. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront. Die geräumige Küche bietet viel Platz für den Kochalltag. Das ruhige Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche vervollständigt den durchdachten Grundriss. Ein Stellplatz in der Doppelgarage mit direktem Hauszugang, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden dieses attraktive Angebot ab.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 97 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.082 €
Wohnfläche97 m²
