Gepflegte 2Zi-Hochparterre-Whg. zzgl. 35m² ausgeb. Souterrain und großer Terrasse mit Gartenblick!
41352, Korschenbroich
•64 m² Wohnfläche
Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
4.211 €Baujahr
1964Über diese Immobilie
Willkommen in dieser schönen Wohneinheit mit "Haus in Haus-Gefühl" in gepflegter Wohnlage von Korschenbroich - im grünen Speckgürtel zur Landeshauptstadt Düsseldorf! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6 Parteien-Hauses, welches mit einem weiteren 6 Parteien-Haus eine kleine Gemeinschaft bildet. Eine freundliche Diele heißt seine Bewohner und Gäste willkommen. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar: nach rechts gelangt man in eine größere Küche, die Platz für eine Küchenzeile über Eck bietet zzgl. einem gegenüberliegenden Essbereich. Ein Vorratsschrank sorgt für praktischen Stauraum. Im weiteren Verlauf der Diele gelangt man links in ein separates Gäste-WC und ein großzügiges Schlafzimmer am Ende des Flures. Nach rechts gelangt man in den hellen Wohnbereich, der Zugang auf die wunderschön, sichtgeschützte Außenterrasse bietet. Diese wurde erst vor einigen Jahren komplett neu angelegt und bietet mit über 20m² viel Gestaltungsraum mit Blick in den gepflegten Garten. Da alle weiteren Wohnungen über einen eigenen Balkon verfügen, hatten die bisherigen Eigentümer das Privileg, mit der Pflege der Gartenanlage auch die alleinige Nutzung innezuhalten. Dieses Privileg würden Sie gerne an den nächsten Eigentümer weitergeben. Vom Eingangsbereich der Wohnung führt eine massive Treppe in die untere Souterrain-Ebene welche sich hervorragend als privater Rückzugsort für Fitness, Hobbies etc. eignet. Dort befindet sich ein großes Badezimmer/ca. 10m² sowie ein weiterer wohnlich ausgebauter Hobby-/Kellerraum von ca. 23 m². Beide Räume verfügen über je 2 große Fenster mit Tageslicht. Das Souterrain ist baurechtlich nur als Nutzfläche ausgewiesen und entsprechend im Kaufpreis berücksichtigt. Zu der Wohnung gehört seitlich vor dem Haus eine Einzelgarage, die über eine rückwärtige Tür den direkten Zugang auf die eigene Terrasse ermöglicht! Ein ideales Wohnraumkonzept für 1-2 Personen, welche entspanntes Wohnen in grüner Randlage bevorzugen!Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis269.500 €
Preis pro m²4.211 €
