Gepflegte 2-Zi.-ETW mit großem Westbalkon und TG-Stellplatz in Stuttgart-Birkach – provisionsfrei
70599, Birkach-Süd, Stuttgart
•54 m² Wohnfläche
Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
4.796 €Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Birkach und ist zur rückwärtigen, von der Straße abgewandten Seite ausgerichtet. Dadurch ist sie angenehm ruhig und bietet einen geschützten Blick ins begrünte Umfeld. Die Wohnung ist frei und damit kurzfristig verfügbar. Sie bietet einen gut nutzbaren Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, separater Küche, Schlafzimmer und Bad. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit 15 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine 2021 erneuerte Gaszentralheizung mit Viessmann-Brennwerttechnik. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 277 €. Darin enthalten sind unter anderem die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 114 €, Verwaltungskosten in Höhe von 32 € sowie Heizungs- und Wasserkosten. Die Wohnung ist frei und wird inklusive TG-Stellplatz (im Preis enthalten) privat und provisionsfrei verkauft.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²4.796 €
