Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
45127, Ostviertel, Essen
•50 m² Wohnfläche
Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
1.780 ۆber diese Immobilie
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1960 errichteten Mehrfamilienhauses auf einem Kaufgrundstück. Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind nahezu alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Außenjalousien sorgen an den Fenstern für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Der Energieverbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse **E** aus. Ein eigener Kellerraum bietet praktische zusätzliche Abstellfläche. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit **390 €** und beinhaltet unter anderem die Kosten für Hausreinigung, Flurreinigung, Winterdienst sowie weitere gemeinschaftliche Bewirtschaftungskosten. Die Heizkosten werden aufgrund der vorhandenen Gasetagenheizung direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit profitieren möchten.Kaufpreis89.000 €
Preis pro m²1.780 €
