Gemütliches Stadthaus – Ihr Zuhause in Köln-Niehl
50735, Köln
•3 Zimmer•70 m² Wohnfläche•139 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
70 m²Grundstück
139 m²Preis pro m²
5.357 €Baujahr
1929Über diese Immobilie
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1929 befindet sich in einer gefragten Einfamilienhaussiedlung von Köln-Niehl und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den kleinen, liebevoll angelegten Garten mit Ostausrichtung, der besonders in den Morgenstunden angenehme Sonnenstunden bietet. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Außenbereich bei nahezu jeder Wetterlage zu genießen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Tageslichtkeller mit einem großzügigen Partykeller, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Hobbyraum, Freizeitbereich oder für gesellige Abende mit Freunden. Über eine Außentreppe im Garten besteht zudem die praktische Möglichkeit, den Keller direkt von außen zu betreten. Das Haus verfügt insgesamt über drei Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Warmluftheizung, die erneuerungsbedürftig ist und somit Raum für eine individuelle Modernisierung bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt vor der Haustür. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Stadthaus persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²5.357 €
