Gemütliches Stadtappartement mit Wohnküche in absolut ruhiger Hinterhoflage
81667, Haidhausen Nord, München
•63 m² Wohnfläche
Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
12.619 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die gemütliche Wohnung befindet sich in absolut ruhiger, grüner Hinterhoflage im wunderschönen Haidhausen. Die Wohnanlage besteht aus Vorder- und Rückgebäude mit insgesamt 21 Wohnungen in einem wunderschönen Altbau von 1900. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Schlafgalerie und einer gemütlichen Wohnküche überzeugt durch seine urbane, aber dennoch absolut ruhige Innenhoflage im beliebten Haidhausen. Die gepflegte Wohnanlage bietet eine harmonisch gestaltete Innenhofbebauung mit begrünten Bereichen mit Sitzmöglichkeiten, einem Spielplatz – ein idealer Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Diese Immobilie ist ideal für Stadtliebhaber in jedem Alter – zentral gelegen, ruhig und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Wohnung ist aktuell vermietet: Kaltmiete 1205,00 € zzgl. 165,00 € NK, dies entspricht einer Warmmiete von 1.370,00 €.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²12.619 €
