Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage & Garten im beliebten Ortsteil Odenthal-Voiswinkel
51519, Odenthal
•84 m² Wohnfläche•230 m² Grundstück
Wohnfläche
84 m²Grundstück
230 m²Preis pro m²
3.548 €Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das 1938 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 84 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss und umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Durchgang zur Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss ergänzt das praktische Raumangebot. Vor sowie hinter dem Haus befinden sich Gartenflächen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine Garage sowie die großzügige Einfahrt mit zwei weiteren Pkw-Stellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück umfasst insgesamt 512 m². Das Haus ist gemäß Aufteilungsplan als Sondereigentum ausgewiesen und steht auf einem gemeinschaftlichen Grundstück mit dem Nachbarhaus. Hieran besteht jeweils ein halber Miteigentumsanteil. 1980 wurde das Dach mit einer 10 cm starken Dämmung ausgestattet. Die Elektrik wurde 1987 erneuert. Zudem wurden der Großteil der Fenster in den Jahren 1980 und 1990 durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Im Jahr 2009 erfolgte die Installation einer neuen Ölheizung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1938. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis298.000 €
Preis pro m²3.548 €
