***Gemütliche, vermietete 2-Zimmer Wohnung direkt am Osterbekkanal***
22083, Barmbek-Süd, Hamburg
•51 m² Wohnfläche
Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
6.843 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen (bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt). Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet und bieten eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Eine umfassende Balkon- und Fassadensanierung wurde 2025 abgeschlossen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²6.843 €
