Gemütliche, helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten von Privat (aktuell vermietet)
51503, Rösrath
•79 m² Wohnfläche
Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
3.797 €Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die aktuell vermietete, helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960, welches in den Jahren 2006/2007 umfassend saniert wurde. Eine neue Gasheizung wurde 2016 installiert. Das absolute Highlight der Wohnung ist die perfekte Verbindung aus dem großzügigen Wohn-Essbereich und dem wunderschön gestalteten Außenbereich. Von der offenen Küche aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Garten zur Alleinnutzung – eine grüne Oase mitten im Leben. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexiblen Raum zum Schlafen, für Gäste oder das Homeoffice. Das großzügige Tageslichtbad ist eine echte Wellness-Oase und verfügt neben einer Dusche auch über eine luxuriöse Whirlpoolwanne.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis300.000 €
Preis pro m²3.797 €
