Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Außenstellplatz
41470, Rosellen, Neuss
•58 m² Wohnfläche
Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
3.259 €Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem schönem und gepflegtem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 58m² Wohnfläche und bietet eine praktische Aufteilung mit zwei Zimmern. Die Immobilie befindet sich in einem normalen Allgemeinzustand. Eine Auffrischungsrenovieurng würde der Wohnung zusätzlichen Glanz verleihen und eröffnet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuell aufzuwerten. Ein Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Im Falle eines Kaufs ist eine Eigenbedarfskündigungsfrist von neun Monaten zu berücksichtigen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²3.259 €
