Gemütliche 2- Raum-Wohnung im Zentrum Süd - Nahe der Innenstadt
04107, Leipzig - Leipzig, Zentrum-Süd
•2 Zimmer•54 m² Wohnfläche•290 m² Grundstück
Zimmer
2Wohnfläche
54 m²Grundstück
290 m²Preis pro m²
4.617 €Baujahr
1870Über diese Immobilie
Charmante Altbauwohnung in Bestlage. Eine seltene Gelegenheit - perfekt für Kapitalanleger oder spätere Eigennutzer. Diese 53,93 m² große 2-Zimmer- Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2012 liebevoll sanierten Altbaus - mitten im pulsierenden Stadtteil Zentrum Süd. Wer Leipzig kennt, weiß: Wohnraum in dieser Lage ist heiß begehrt und nur selten am Markt verfügbar. Die Wohnung verbindet den unverwechselbaren Charme klassischer Gründerzeitarchitektur mit einem gepflegten, modernisierten Zustand wodurch ein Zuhause mit Charakter entsteht, das sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als krisensichere Kapitalanlage eignet. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2026 bezugsfrei. Durch die gute Lage zur Innenstadt bietet sie sich auch als Ferienwohnung an. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 4.617,00 € - Käuferprovision: 8.889,-€ - Grundstücksfläche: ca. 290 m² # Lagebeschreibung Repräsentative öffentliche Bauten wie das Bundesverwaltungsgericht, die Universitätsbibliothek oder die Hochschulen für Grafik und Buchkunst sowie für Musik und Theater prägen das südliche Zentrum Leipzigs. Im westlichen Teil, dem Musikviertel, sind viele Straßen nach berühmten Komponisten benannt. Das Zentrum-Süd ist wegen seiner unmittelbaren Nähe zur Innenstadt aber auch zum großen Clara-Zetkin-Park ein beliebtes Wohngebiet mit ausgeprägter Altbausubstanz. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 606799Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²4.617 €
