Gelegenheit Westend! Geräumige Doppelhaushälfte in der Offizierssiedlung Heerstraße!
14055, Westend, Berlin
•155 m² Wohnfläche•515 m² Grundstück
Wohnfläche
155 m²Grundstück
515 m²Preis pro m²
3.548 €Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und viel Platz zum Leben: Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1956 befindet sich in der begehrten Offizierssiedlung an der Heerstraße und überzeugt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem weitläufigen Garten und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz – ideal für eine große Familie, für Gäste oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die großzügigen Räume lassen sich vielseitig nutzen und bieten zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Die Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. In sämtlichen Bereichen besteht jedoch Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf. Insbesondere Bäder, Küche sowie die allgemeine Innenausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Wohn- und Ausstattungsstandard und sollten zeitgemäß modernisiert werden. Damit eröffnet sich zugleich die Möglichkeit, das Haus umfassend nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Ansprüchen neu zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit Terrasse und weitläufigem Garten. Hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz – ob zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die grüne Umgebung unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieser etablierten Siedlung. Hinweis zur Wohnflächenangabe: Die im Immobilienportal angegebene Wohnfläche von ca. 155 m² setzt sich aus der Wohnfläche des Erd- und Obergeschosses von ca. 124,49 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 30 m² zusammen. Die Dachgeschossfläche ist somit in der Gesamtangabe des Portals enthalten, wird jedoch als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Eine andere Darstellung im Immobilienportal ist leider nicht möglich.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 155 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²3.548 €
