Gediegene Wohnung in ruhiger Lage, Rheinnähe, Blick ins Grüne
41468, Kölner Straße, Neuss
•4 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
3.476 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Reihenendhauses mit drei Eigentümerparteien. Das Gebäudegrundstück ist ca. 650qm groß, der schöne Garten steht allen Eigentümerparteien zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1965 in sehr solider Bauweise errichtet und 1997 aufgestockt sowie modernisiert. Die zentrale Gasheizungsanlage wurde 2024 erneuert. Zum Objekt gehört ein ca. 15qm großer abschließbarer Kellerraum. Ferner kann bei Interesse zur Wohnung ein in der Nähe befindliches Garagengrundstück erworben werden. Das große Wohnzimmer wäre bei Bedarf durch eine Zwischenwand teilbar, um ein weiteres Zimmer zu bilden. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Badezimmerausstattung mit Eckbadewanne, und einen Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne. Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße im schönen Ortsteil Gnadental. Der Rhein, Rheinuferpark, Sporthafen und zahlreiche Gastronomien sind in ca. 800m Entfernung fußläufig erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befindet sich eine Grundschule, Apotheke sowie eine Bushaltestelle. Fußläufig erreichbar ist ebenso ein kleines Einkaufszentrum mit Hausärztezentrum und der Sparkasse.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²3.476 €
Wohnfläche82 m²
