Ganz in der Nähe vom Werksviertel kaufen-später selber einziehen!
81669, Ramersdorf, München
•117 m² Wohnfläche
Wohnfläche
117 m²Preis pro m²
4.060 €Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Top Kapitalanlage in der Nähe vom Werksviertel ! Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer (Er 76 / Sie 85) eingetragen lebenslangem Wohnungsrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduziertem Kaufpreis. Sie erhalten keine Miete da die fiktive Miete bereits vom Marktwert (ca. 800.000 €) der Immobilie abgezogen wurde. Die Verkäufer übernehmen nach Verkauf das komplette Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage. Immobilie: Die 117 m2 große 3 Zimmer Wohnung wurde im Jahre 1980 erbaut und laufend instandgehalten. Sie besticht durch ihren tollen Grundriss und natürlich durch die tolle Lage in München Haidhausen. Zur Immobilie gehört auch ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein geräumiger Keller. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Vorort Besichtigung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 117 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²4.060 €
