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Für Kapitalanleger: Reihenendhaus mit großem Garten und Stellplatz
46240, Eigen, Bottrop
•77 m² Wohnfläche•472 m² Grundstück
Wohnfläche
77 m²Grundstück
472 m²Preis pro m²
1.558 €Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses Reihenendhaus im beliebten Bottroper Stadtteil Eigen wurde im Jahr 1910 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² auf einem ca. 475 m² großen Grundstück. Das als Zechenhaus errichtete Gebäude befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und bietet mit seinem großzügigen Garten einen besonderen Mehrwert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich verfügt das Haus über einen rückwärtigen Zugang vom Garten in das Gebäude. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Wohnräume zur Verfügung. Das teilweise unterkellerte Kellergeschoss umfasst zwei Kellerräume. Einer der Räume verfügt über ein zusätzliches WC und bietet praktische Nutz- und Lagerflächen. Der große Garten erweitert das Angebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine gemütliche Terrasse lädt zur Erholung ein. Die Immobilie soll vermietet verkauft werden und eignet sich insbesondere als Renditeobjekt für Kapitalanleger, die den Charme eines historischen Zechenhauses in gefragter Wohnlage zu schätzen wissen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
