Für Eigennutzer und Anleger bestens geeignet. Hier können Handwerker die ETW auf TOP Zustand bringen
45277, Essen
•52 m² Wohnfläche
Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
1.730 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2,5-Raum-Etagenwohnung befindet sich in der 8. Etage eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem besonderen Highlight: dem großzügigen Sonnenbalkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Weitblick über Essen und die grüne Umgebung genießen können. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages – hier erleben Sie Wohnqualität mit Aussicht. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit hellen Wohnräumen und bietet viel Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein modernes und attraktives Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen. Gerade für Eigennutzer eröffnet sich die Gelegenheit, eine Wohnung mit hervorragender Aussicht und großem Entwicklungspotenzial zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Gleichzeitig stellt die Immobilie für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Nach einer Modernisierung bietet die Wohnung gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung in einer gefragten Wohnlage. Ein echtes Schnäppchen für alle, die den Wert einer Immobilie erkennen und diesen mit überschaubarem Aufwand nachhaltig steigern möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung mit viel Potenzial, großzügigem Sonnenbalkon und einem Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis89.950 €
Preis pro m²1.730 €
Wohnfläche52 m²
