Für all diejenigen, denen vier Wände nicht ausreichen
71686, Remseck am Neckar
•4 Zimmer•133 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
133 m²Preis pro m²
3.000 €Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Egal, ob kalte oder warme Jahreszeit – in jedem Winkel lässt sich ein Plätzchen finden, an dem Sie sich sofort wohlfühlen. Mit ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf vier großzügige Zimmer, einen Wintergarten und eine überdachte Terrasse, stellt diese Wohnung ein wahres Raumwunder dar. Die vier Zimmer sind hell und großzügig geschnitten, denn die Wohnung wird von sehr viel Tageslicht von allen Seiten durchflutet. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum zusätzlich und lässt viel Licht herein. Zusätzlich bilden die Terrasse und der angrenzende Garten eine Wohlfühloase im Grünen. Dank der Überdachung ist die Privatsphäre gewährleistet und die Ausrichtung sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Zu der angebotenen Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit direkten Zugang in den Garten, sowie in der Waschküche ein Stellplatz für die Waschmaschine zur Verfügung. Optional kann eine Doppelgarage, die für 15.000 € erhältlich ist, dazu erworben werben, von welcher man direkt in den eigenen Gartenanteil gelangen würde. Das Objekt wurde ca. 1983 in Massivbauweise errichtet und beherbergt insgesamt sieben Parteien. Aus Familienhand erbaut hat sich der Bauherr Stück für Stück von seinen Wohnungen getrennt. Dabei hat er sich stets um den guten Erhalt des Objekts gekümmert, welches in seiner Massivbauweise eine solide Basis für evtl. zukünftige energetische Sanierungen bildet. Hier gibt es bereits die Überlegung die Heizung durch ein Hybridsystem mittels Luftwärmepumpe zu ersetzen, um die Betriebskosten zu senken. Das gepflegte Design des Baujahres verleiht der Wohnung einen klassischen Charme, jedoch sind noch weitere Renovierungsarbeiten nötig, um den modernen Wohnstandard zu erreichen. Die Wohnung ist sofort frei und kann jederzeit besichtigt werden. Wenn Sie neugierig geworden sind, fragen Sie gern das vollständige Exposé an. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice - Doppelgarage Zusammenfassung der Ausstattung: • Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Gäste-WC • Nahgelegene Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten • Einbauküche • Kellerabteil • Wintergarten • Gartenanteil • Terrasse • Doppelgarage zzgl. 15.000 € • Waschküche # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Remseck besteht aus den Teilgemeinden Aldingen, Hochberg, Hochdorf, Neckargröningen und Neckarrems. In den meisten Teilgemeinden finden Sie Läden für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird es durch ein Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Aldingen. Der Stadtbahnanschluss in Neckargröningen und Aldingen garantieren die Nähe zu Stuttgart. Die eigenen und die angrenzenden Gewerbegebiete von Ludwigsburg und Stuttgart bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart bietet eine bunte Kulturszene. # Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.06.2017 - Gültig bis: 2027-06-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 18382Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 133 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²3.000 €
