Frisch renovierte und freie 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon
22453, Hamburg Niendorf
•3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
5.362 €Baujahr
1975Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine frisch und umfassend renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten, grünen Wohnanlage in Hamburg-Niendorf. Die Wohnung verbindet einen großzügigen Grundriss mit moderner Gestaltung und ist sofort bezugsbereit. Wohnen Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m². Die große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht. Von hier gelangt man direkt auf die geschützte Südloggia mit Blick ins Grüne. Die offene Blickachse zwischen Wohnzimmer, Flur und Küchenbereich sowie die vorhandenen Glaselemente schaffen ein helles und großzügiges Raumgefühl. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer mit ca. 14 m² und 11 m² eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Umfassend renoviert Die Wohnung wurde gerade umfangreich renoviert. Dabei wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, die Innentüren erneuert, eine neue Elektro-Unterverteilung installiert und drei Fenster erneuert. Ein besonderes Detail ist die indirekte Beleuchtung in drei Räumen. Frisch überarbeitete Wand- und Deckenflächen, hohe weiße Fußleisten sowie moderne schwarze Schalter und Beschläge runden das Gesamtbild ab. Das helle Duschbad verfügt über eine großzügige Glasdusche, schwarze Armaturen, ein Aufsatzwaschbecken und einen beleuchteten Spiegel. Küche Die Küche ist aktuell nicht mit einer Einbauküche ausgestattet und kann somit individuell nach den eigenen Vorstellungen geplant werden. Hinweis: Die auf den Fotos dargestellte Küche dient der Visualisierung und ist nicht Bestandteil des Kaufangebots. Ausstattung im Überblick • ca. 80 m² Wohnfläche • 3 Zimmer, 1. Obergeschoss • Baujahr 1975 • Wohnzimmer ca. 25 m² • zwei weitere Zimmer ca. 14 m² und 11 m² • Südloggia • hochwertiges Echtholzparkett • neue Innentüren • neue Elektro-Unterverteilung • drei erneuerte Fenster • indirekte Beleuchtung in drei Räumen • modernes Duschbad • eigener großer Kellerraum • Gemeinschaftsgarten • Fahrradkeller und Trockenraum • gemeinschaftliche Stellplätze Wohnanlage Die niedrige Bebauung und großzügigen Grünflächen verleihen der Wohnanlage einen angenehmen, ruhigen Charakter. Den Bewohnern steht ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer eigener Kellerraum. Lage Der Teutonenweg liegt in einem grünen und gewachsenen Teil von Hamburg-Niendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Tibarg-Center mit Fußgängerzone, Geschäften und Gastronomie ist schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Gleichzeitig bietet Niendorf mit seinen zahlreichen Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Hamburger Straßennetz ist gut. Auch der Hamburger Flughafen ist schnell erreichbar; die Wohnanlage liegt nicht in einer direkten Einflugschneise.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis429.000 €
Preis pro m²5.362 €
