Frisch & komplett sanierte 2,5 Zi.-Einliegerwohnung mit moderner Ausstattung in gepflegten Anwesen
73779, Deizisau
•95 m² Wohnfläche
Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
3.463 €Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Auf ca. 95 m² bietet diese frisch und umfassend sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung ein großzügiges Raumangebot in modernem und sehr gepflegtem Zustand. Besonders der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich prägt das Wohngefühl. Die offene Raumaufteilung bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung und ermöglicht es, Wohn-, Ess- und Küchenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch die Süd-West-Ausrichtung und mehrere Fensterflächen fällt viel Tageslicht in den Wohnbereich und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, das ebenfalls angenehm geschnitten ist und ausreichend Stellfläche bietet. Das moderne Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und mit einer bodennahen Dusche, Handtuchheizkörper und zeitgemäßen Sanitärelementen ausgestattet. Auch der Eingangsbereich wurde im Zuge der Sanierung hell und modern ausgeführt und verfügt über eine neue Eingangstür. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Neben neuen Fliesenböden wurden neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut sowie die Wasser- und Stromleitungen erneuert. Auch die Heizung wurde 2024 erneuert. Die durchgehend helle Gestaltung mit weißen Wänden und großformatigen, hellen Bodenfliesen unterstreicht den modernen und freundlichen Gesamteindruck. Die Kombination aus ca. 95 m² Wohnfläche, dem großzügigen offenen Wohnkonzept und dem modernisierten Zustand macht die Wohnung besonders interessant für alle, die viel Platz schätzen und ihr neues Zuhause ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten nach den eigenen Vorstellungen einrichten möchten. Eingebettet in ein gepflegtes Anwesen bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld mit einem für eine 2,5-Zimmer-Wohnung außergewöhnlich großzügigen Raumgefühl.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²3.463 €
