Freistehendes Siedlungshaus als Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport
51381, Am Plattenbusch, Leverkusen
•165 m² Wohnfläche•748 m² Grundstück
Wohnfläche
165 m²Grundstück
748 m²Preis pro m²
3.545 €Baujahr
1940Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das gepflegte Einfamilienhaus (Siedlungshaus) mit Doppelgarage und Carport bietet ein behagliches Zuhause für Paare oder eine kleine Familie. Die Raumaufteilung verbindet gemütliche Wohnbereiche mit praktischen Zusatzflächen. Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang, Aufenthaltsraum, Sommerküche sowie Sanitärbereiche – ideal für Gartenfeste oder als flexibler Wohn- und Hobbybereich. Im Haupthaus befinden sich offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereiche. Im Obergeschoss stehen weitere Schlaf- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter zwei gemütliche Räume im Altbau, die sich z. B. als Homeoffice oder kombinierter Wohn-/Schlafbereich nutzen lassen. Das ca. 748 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet eine großzügige Rasenfläche, gepflegte Beete, Sträucher sowie sechs Palmen, die dem Garten eine besondere, fast mediterrane Note verleihen. Mehrere Sitzplätze, ein Gartenhaus mit Freisitz sowie ein separater Grillplatz schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Doppelgarage und Carport sind bequem über eine ruhige Sackgasse erreichbar. Das Siedlungshaus ist ebenfalls in einer Sackgasse gelegen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 1940. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis585.000 €
Preis pro m²3.545 €
