Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Holzwickede
59439, Holzwickede
6 Zimmer•135 m² Wohnfläche•1093 m² Grundstück
Adresse
59439, HolzwickedeZimmer
6Wohnfläche
135 m²Grundstück
1093 m²Preis pro m²
2.807 €/m²Baujahr
1933Über diese Immobilie
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1933 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.093 m² in zentraler Wohnlage von Holzwickede. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Inneren erwartet Sie eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Die lichtdurchflutete Küche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Lesezimmer, das sich alternativ auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und werden durch ein Badezimmer ergänzt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich große Grundstück. Die weitläufige Gartenfläche bietet viel Raum für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder, Gartenliebhaber oder die Verwirklichung eigener Ideen im Außenbereich. Hier genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks in einer gewachsenen Wohnlage. Die zentrale Lage in Holzwickede verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet. Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter, großzügigem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage zu erwerben. Eine ideale Basis für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1093 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehm gewachsener Wohnlage von Holzwickede. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Der Bahnhof Holzwickede ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Zudem profitiert der Standort von der Nähe zu den Autobahnen A 1 und A 44 sowie zum Flughafen Dortmund, wodurch sowohl das Ruhrgebiet als auch weitere Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind. Für den täglichen stehen Supermärkte im Ortszentrum zur Verfügung. Der Bahnhof Holzwickede befindet sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Des weiteren sind viele Ärzte und Fachärzte in der Gegend angesiedelt. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 744563Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 135 m² Wohnfläche und wurde 1933 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²2.807 €
Wohnfläche135 m²
