Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Köln-Porz-Urbach
51145, Urbach, Köln
•129 m² Wohnfläche•566 m² Grundstück
Wohnfläche
129 m²Grundstück
566 m²Preis pro m²
4.070 €Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses freistehende eineinhalbgeschossige Einfamilienhaus in Köln-Porz-Urbach überzeugt durch seine Individualität und durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 129 Quadratmetern verfügt das Objekt über vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit Süd-West-Ausrichtung zu dem idyllischen Garten sowie ein Gästebad im Eingangsbereich. Der Wohn- und Essbereich ist sehr hell und bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Von der Küche und dem Essbereich gelangt man ebenerdig auf die große Terrasse, der sich der weitläufige Garten direkt anschließt. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie separatem WC. Im Kellergeschoss wurden zwei Zimmer mit einer Fläche von 19qm bzw. 16 qm ausgebaut, die als Arbeitszimmer genutzt wurden. Des weiteren befinden sich dort ein Heizungs- und ein Waschraum. Zum Objekt gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Garten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 129 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis525.000 €
Preis pro m²4.070 €
