Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten im Kölner Südosten!
51145, Eil, Köln
•103 m² Wohnfläche•384 m² Grundstück
Wohnfläche
103 m²Grundstück
384 m²Preis pro m²
4.806 €Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das auf 1,5 Etagen alles für ein entspanntes Wohnen bereithält. Auf rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer – darunter zwei gemütliche Schlafzimmer – und ein modernes Hauptbad. Der durchdachte, funktionale Grundriss lässt sich ideal an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen. Das 1988 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertiges Parkett und Fliesen sorgen für ein stimmiges, einladendes Ambiente. Ein echtes Highlight ist das neuwertige Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche, welches durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss optimal ergänzt wird. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet reichlich zusätzliche Nutzfläche: Ob separates Gästezimmer, Hobbyraum, Werkstatt oder klassischer Lagerraum – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ein eigener Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Eine Garage mit einem gesonderten Abstellraum direkt auf dem Grundstück schützt Ihr Fahrzeug und bietet weiteren Stauraum. Zudem finden Sie neben dem Vorgarten einen weiteren PKW-Stellplatz. Der großzügige Garten verleiht der Immobilie ihren ganz eigenen, grünen Charakter. Die sonnige Terrasse lädt in den wärmeren Monaten zum Entspannen im Freien ein. Der Garten selbst bietet viel Raum für Ihre eigenen Ideen – ob Gemüsebeet, Spieleparadies für Kinder oder eine grüne Ruheoase. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²4.806 €
