Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück – Ihr neues Zuhause in Erftstadt-Köttingen!
50374, Erftstadt
•4 Zimmer•98 m² Wohnfläche•731 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
98 m²Grundstück
731 m²Preis pro m²
3.561 €Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/163144 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 731 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Rheinland im Umfeld der Stadt Erftstadt und ist in eine überwiegend wohngeprägte Struktur eingebunden. Die Lage ist dem regionalen Verflechtungsraum zwischen Köln und Bonn zuzuordnen und liegt innerhalb eines kommunalen Siedlungsgefüges mit kurzen Wegen in benachbarte Ortsteile und Zentren. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an eine nahegelegene Autobahnauffahrt. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen im direkten Umfeld sowie durch eine Bahnstation im Stadtgebiet angebunden; darüber bestehen Verbindungen in die umliegenden Städte und in das regionale Schienennetz. Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Ergänzend sind medizinische Grundversorgung und apothekennahe Versorgung im Stadtgebiet vorhanden. Für Familien stehen Betreuungsangebote sowie schulische Einrichtungen zur Verfügung; darüber hinaus sind weitere Bildungsangebote im erweiterten Umfeld erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch Grünflächen, Spiel- und Sportangebote sowie kulturelle Einrichtungen im Stadtgebiet ergänzt; gastronomische Angebote sind ebenfalls vorhanden. Das unmittelbare Wohnumfeld wirkt insgesamt geordnet und alltagspraktisch, mit einer zurückhaltenden, ruhigen Grundstimmung, die eher von Routine und Nachbarschaftsleben als von starkem Publikumsverkehr geprägt ist. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 374.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-28 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 163144Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²3.561 €
