Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Ratingen-Homberg
40882, Wagnerstraße, Ratingen
•136 m² Wohnfläche•817 m² Grundstück
Wohnfläche
136 m²Grundstück
817 m²Preis pro m²
4.375 €Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das freistehende Einfamilienhaus besteht aus 7 Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche, sowie einem WC für Gäste. Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m². Der Keller bietet eine Nutzfläche von ca. 80 m². Dazu kommt ein sehr geräumiger Speicherraum im Dach mit einer Nutzfläche von ca. 40 m², der über eine Bodentreppe erreichbar ist. Das Haus wurde 1960 erbaut. Eine Garage befindet sich unmittelbar am Haus. Die Garagenzufahrt bietet einen zusätzlichen Stellplatz. Das Objekt verfügt über einen großen weitläufigen Garten mit 2 kleinen Teichen. In den Garten gelangt man sowohl über einen Gartenweg neben dem Haus als auch durch die Garage. Das Grundstück hat eine Größe von 817 m². Das Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 675.000 €.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 136 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²4.375 €
