Freistehendes Architekten-Einfamilienhaus mit höchster Energieeffizienz
50859, Lövenich, Köln
•234 m² Wohnfläche•560 m² Grundstück
Wohnfläche
234 m²Grundstück
560 m²Preis pro m²
6.368 €Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Ein repräsentatives Zuhause, das zeitlose Architektur mit modernster Technik und höchstem Wohnkomfort vereint: Das hier angebotene freistehende Architektenhaus wurde im Jahr 2019 errichtet und erfüllt sämtliche Ansprüche an zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügig gestaltete Eingangsbereich, der nahtlos in den offen konzipierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern verleiht den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit und schafft ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche bildet das kommunikative Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang sowohl zum Wintergarten als auch zur straßenseitigen Terrasse. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten in ruhiger Südwestlage. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und ein hohes Maß an Privatsphäre – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss ergänzen ein praktischer Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Garage das durchdachte Raumkonzept. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über eine Infrarot-Sauna und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Über eine stilvolle Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Masterbereich mit Schlafzimmer, angrenzendem begehbarem Ankleidezimmer sowie einem exklusiv gestalteten Badezimmer. Dieses überzeugt mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche sowie einem separaten WC und Bidet. Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer und ein modernes Duschbad komplettieren diese Ebene. Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine moderne Wärmepumpe, Solarpaneele auf dem Dach, eine Entkalkungsanlage sowie eine Osmosefilteranlage gewährleisten nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Garage sowie mehrere Außenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab und machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Qualität und Energieeffizienz legen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 234 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.490.000 €
Preis pro m²6.368 €
