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FREIGEZOGEN – 3,5 Zimmer – Loggia / Balkon – Rüttenscheider Straße – Bestlage

45131, Essen - Rüttenscheid

•3.5 Zimmer•100 m² Wohnfläche

Zimmer

3.5

Wohnfläche

100 m²

Preis pro m²

2.900 €

Baujahr

1963

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Die angebotene Eigentumswohnung (Nummer 1 im Aufteilungsplan) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an der Rüttenscheider Straße in Essen. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Zur Wohnung gehört eine Loggia/Balkon. Das Verkaufsobjekt hat KEINEN Stellplatz oder Garage. Die Einheit ist seit 2023 vermietet und wird zum 1. November 2026 bezugsfrei. Eine Übergabe kann somit unvermietet erfolgen, sodass die Wohnung künftig auch selbst genutzt werden kann. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.150 € monatlich. Das Hausgeld liegt bei ca. 370 € pro Monat, hiervon entfallen ca. 50 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Aufteilung: ◾️großes, helles Wohnzimmer ◾️Küche ◾️Schlafzimmer ◾️Office / Kinderzimmer ◾️Loggia ◾️Badezimmer mit Dusche Für weitere Informationen zur Immobilie senden Sie uns gerne eine Anfrage über die Nachrichtenfunktion dieses Portals. Sie erhalten daraufhin umgehend per E-Mail unser interaktives Exposé mit weiterführenden Informationen und Unterlagen. Bitte prüfen Sie anschließend auch Ihr Spam-Postfach. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! - Kaufpreis pro m²: 2.900,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 26.05.2026 - Gültig bis: 25.05.2036 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1004579#h8rUZi

Ausstattung

Aufzug

Balkon