Freie 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit offener Galerie und großzügiger Dachterrasse
04299, Schwarzackerstraße, Leipzig
•95 m² Wohnfläche
Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
2.937 €Baujahr
1906Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das Wohnhaus ist in typischer Bauweise der Gründerzeit in Ziegelbauweise massiv errichtet. Es handelt sich um 4 Vollgeschosse (HP, 1-3 OG) und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und hat 2 Hauseingänge, ein Hauseingang führt direkt in das Kellerabteil. Im Haus ist ein Lastenaufzug eingebaut mit dem Sie Ihre Einkäufe in Ihr Dachgeschoß fahren können. Das Gebäude wurde nach den Maßgaben des Amtes für Denkmalschutz 1999 vollständig stilgerecht saniert. Die komplette Sanierung des Hauses wurde sehr hochwertig vorgenommen. Es wurde z.B. beim Fußbodenaufbau unter dem Eiche Parkettboden ein Guss-Asphalt Boden verbaut der einen hervorragenden Schallschutz gewährleistet. Ebenso wurden in allen Räumen die Decken auf 2,70 m Höhe mit Gipskartonplatten abgehängt und darüber mit Dämmmaterial zusätzlich wärme- und schalltechnisch isoliert. Die Rückfassade erhielt im Zuge der Sanierung ein Wärmedämm Verbundsystem. Auch deshalb erreichen die Wohnungen in der Schwarzacker Str. 5 einen hervorragenden Energieverbrauchswert von 89,0 kWh. Laut schriftlicher Aussage der Stadtwerke Leipzig liegt das Haus in einem geplanten Prüfgebiet für einen Fernwärmeanschluss. Die Stadtwerke Leipzig informieren den Hausbesitzer sobald das Haus an die Fernwärme angeschlossen werden könnte.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1906. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²2.937 €
