Frechen, Doppelhaushälfte mit Potential und großem Grundstück in ruhiger Lage.
50226, Frechen
•6 Zimmer•146 m² Wohnfläche•587 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
146 m²Grundstück
587 m²Preis pro m²
2.390 €Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/182824 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 587 m² # Lagebeschreibung Herzlich willkommen in Frechen-Grube Carl, einem attraktiven und zukunftsorientierten Wohnstandort im Westen von Köln. Die ehemalige Grube Carl verbindet ein modernes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün, einer guten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Kölner Innenstadt. Die KVB-Linie 7 bietet eine direkte Verbindung nach Köln. Auch die Autobahnen A1 und A4 sowie das Autobahnkreuz Köln-West sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet Grube Carl zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Grünflächen und Wege laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Das Frechener Zentrum mit seiner Fußgängerzone und einem vielfältigen Einkaufsangebot ist ebenfalls schnell erreichbar. Frechen-Grube Carl steht somit für modernes und ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen nach Köln – ideal für alle, die die Vorteile eines grünen Wohnumfelds mit einer urbanen und gut angebundenen Lage verbinden möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 385.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-07-20 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 182824Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 146 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²2.390 €
