FRANKFURTER ARCHITEKTUR MIT TRAUMINNENHOF – 2,5-Zimmer-Wohnung im ikonischen Sonnenring
60598, Sachsenhausen
•2.5 Zimmer•74 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
4.558 €Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
ARCHITEKTUR. CHARAKTER. LEBENSQUALITÄT. Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ikonischen Sonnenring am Sachsenhäuser Berg – einem der markantesten Wohnensembles Frankfurts. Die von Günther Balser entworfene, geschwungene Architektur aus den 1970er-Jahren gilt als prägendes Beispiel der Frankfurter Nachkriegsmoderne und wurde ursprünglich als hochwertiges Luxuswohnen konzipiert. Die Wohnung selbst verbindet helles, komfortables Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl. Hochwertiger Parkettboden, eine vorhandene Einbauküche und ein praktischer Abstellraum schaffen eine angenehme Grundlage für den Alltag. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das besondere Highlight des Sonnenrings: Pool und Sauna stehen den Bewohnern direkt in der Anlage zur Verfügung. Hinzu kommt der wunderschön gestaltete Innenhof, der dem architektonisch außergewöhnlichen Ensemble eine grüne und ruhige Atmosphäre verleiht. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, die Fernwärme für eine unkomplizierte Wärmeversorgung. Ein Garagenstellplatz im Parkhaus kann optional erworben werden. Eine außergewöhnliche Wohnung in einem Frankfurter Architektur-Original – für alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern Teil eines Stücks Stadtgeschichte werden möchten. # Ausstattung ++ optionaler Garagenstellplatz (zzgl. 20.000 €) GESAMTKAUFPREIS: 355.000 € inkl. Stellplatz ⸻ ++ 2,5-Zimmer-Wohnung im ikonischen Sonnenring ++ Hochwertiger Parkettboden ++ Einbauküche ++ Praktischer Abstellraum ++ Eigenes Kellerabteil ++ Aufzug im Haus ++ Gemeinschaftlicher Pool und Sauna ++ Großzügig gestalteter Innenhof ++ Markante Architektur der Frankfurter Nachkriegsmoderne ++ Begehrte Lage am Sachsenhäuser Berg MODERNISIERUNGEN: ++ 2011: Badezimmer und Küche modernisiert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20,50 m² # Lagebeschreibung LAGE – FRANKFURT-SACHSENHAUSEN MIT BESONDEREM WOHNUMFELD Frankfurt-Sachsenhausen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich im beliebten Süden Sachsenhausens und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen sind schnell erreichbar. Das direkte Umfeld überzeugt mit einer gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet Sachsenhausen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – vom nahegelegenen Stadtwald bis zum Mainufer. Ein besonderes Highlight ist das gepflegte Wohnumfeld mit dem wunderschönen Innenhof, der einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Ein besonderes Highlight der Lage ist der ikonische Sonnenring selbst: Die Wohnung befindet sich in diesem markanten architektonischen Ensemble, das dem Quartier seinen unverwechselbaren Charakter verleiht und zugleich ein außergewöhnliches Wohnumfeld schafft. Eine Lage, die urbane Vielfalt, hervorragende Anbindung und ein außergewöhnliches Wohnumfeld miteinander verbindet.Entfernungen: Flughafen 15,6 km Fernbahnhof 1,4 km Autobahn 3,9 km Bus 1 km # Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. 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Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 19.10.2018 - Gültig bis: 18.10.2028 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 141807586Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 74 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis335.000 €
Preis pro m²4.558 €
