Frankfurt Sossenheim: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss
65936, West - Sossenheim
•4 Zimmer•100 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
2.690 €Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die im fünften Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche, ein geräumiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die weitläufige Diele bietet ausreichend Platz, um bequem als Essbereich genutzt zu werden. Zusätzlich sorgen fest verbaute Einbauschränke für praktischen Stauraum und eine optimale Nutzung der vorhandenen Flächen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und auch von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Lediglich die Wände sollten vor dem Einzug neu gestrichen werden. Darüber hinaus sind keine größeren Arbeiten erforderlich, sodass die Wohnung mit überschaubarem Aufwand kurzfristig bezogen werden kann. # Ausstattung 5 Obergeschoss 3 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Balkonzugang vom Wohnzimmer und von der Küche Einbauküche vorhanden Großes Badezimmer Separates Gäste-WC Großzügige Diele mit Platz für Essbereich Praktische Einbauschränke Gepflegter Zustand # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Dielen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Frankfurt-Sossenheim ist ein sehr beliebter Wohnstadtteil im Westen Frankfurts mit wunderschöner historischer Bebauung. Sossenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur für das tägliche Leben mit Geschäften aller Art, Ärzten, Schulen, Kindergärten und vielseitigste Sportmöglichkeiten. Sossenheim ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über das Bundesautobahnnetz hervorragend an die Frankfurter Innenstadt und den Frankfurter Flughafen angeschlossen. # Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 180,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 08.11.2019 - Gültig bis: 2029-11-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5423-007065Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²2.690 €
