Frankfurt-Sachsenhausen: Exklusive Maisonettewohnung mit traumhaftem Mainblick
60594, Sachsenhausen-Nord, Frankfurt am Main
•100 m² Wohnfläche
Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
8.600 €Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in unmittelbarer Mainlage von Frankfurt-Sachsenhausen. Auf ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen und schafft ein besonderes Wohnambiente mit beeindruckendem Blick auf den Main. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Eckdusche. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, die mit ihrem großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich begeistert. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden mit außergewöhnlichem Ausblick einlädt. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte, unverbaubare Blick auf den Main aus dem 8. Obergeschoss. Die einzigartige Kombination aus direkter Mainlage, charmantem Dachgeschosscharakter und sonniger Terrasse vermittelt ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf der oberen Ebene steht Ihnen zudem ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung wird leerstehend übergeben und bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot und vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis860.000 €
Preis pro m²8.600 €
