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Frankfurt-Goldstein: Doppelhaushälfte mit großem Garten und Ausbaupotenzial sowie Doppelgarage!
60529, Schwanheim, Frankfurt am Main
•116 m² Wohnfläche•573 m² Grundstück
Wohnfläche
116 m²Grundstück
573 m²Preis pro m²
3.879 €Baujahr
1932Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Frankfurt-Goldstein verbindet den Charme eines Hauses aus den 1930er-Jahren mit attraktiven Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1932 erbaute Haus verfügt derzeit über rund 116 m² Wohnfläche. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Obergeschoss: Hier besteht die Möglichkeit, die Fläche um ca. 40 m² zu erweitern und zusätzlichen Raum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen. Das Erdgeschoss wurde bereits 1985 erweitert und bietet heute unter anderem ein zusätzliches Duschbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, das eine besondere wohnliche Atmosphäre vermittelt. Ein Treppe vom Wohnzimmer hoch ins Esszimmer gibt den beiden Räumen einen besonderen Charme. Das ca. 563 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien und Menschen, die Wohnen im Grünen schätzen. Der große, gewachsene Garten ist von zahlreichen Bäumen geprägt und vermittelt ein angenehm ruhiges und privates Ambiente. Eine Laube in der Mitte des Gartens lädt zum Verweilen ein und macht den Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort. Auch der begrünte Vorgarten trägt zum charmanten Erscheinungsbild der Immobilie bei. Ein besonderes Plus ist die große Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen davor. Damit stehen großzügige Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei Schuppen, die vielseitig genutzt werden können. Einer der Bereiche verfügt über eine Waschküche, während zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien vorhanden ist. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben den klassischen Keller- und Abstellflächen ein weiteres beheiztes Arbeitszimmer. Besonders praktisch und selten ist der direkte Ausgang vom Keller in den Garten. Dadurch lässt sich der Kellerbereich vielseitig nutzen – beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Diese Doppelhaushälfte bietet eine besondere Kombination aus gewachsenem Grundstück, großzügigem Außenbereich, guter Nutzbarkeit und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Ob als Familienheim, als Zuhause mit großzügigem Garten oder als Immobilie für individuelle Modernisierungs- und Erweiterungsideen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Ein Haus für Menschen, die Charme, Platz und einen grünen Rückzugsort in Frankfurt zu schätzen wissen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 1932. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
