Frankfurt-Ginnheim: Einmalige Dachgeschosswohnung mit integriertem Spitzboden!
60431, Ginnheim, Frankfurt am Main
•58 m² Wohnfläche
Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
5.500 €Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheit überzeugt durch einen hochwertigen Parkettboden, ein helles Tageslichtbad sowie eine separate Küche. Neben dem Schlafzimmer mit Klimaanlage verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Esszimmer eignet. Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Spitzboden, die über eine Leiter erreichbar ist. Diese zusätzliche Nutzfläche kann vielseitig genutzt werden – etwa als Arbeits- oder Hobbybereich beziehungsweise als praktische Abstellfläche. Das Angebot wird durch einen PKW-Stellplatz im Hof und einen eigenen Kellerraum abgerundet. Gerne präsentiere ich Ihnen die weiteren Vorzüge dieses Angebots im Rahmen einer Besichtigung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²5.500 €
