Frankfurt Bockenheim: Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in begehrter Wohnlage am Diplomatenvier
60487, Bockenheim, Frankfurt am Main
•147 m² Wohnfläche•202 m² Grundstück
Wohnfläche
147 m²Grundstück
202 m²Preis pro m²
6.054 €Baujahr
1940Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich am Rande des beliebten Diplomatenviertels in einer zentralen und zugleich gehobenen Wohnlage. Palmengarten und Grüneburgpark sind nur 15 Gehminuten entfernt. Die im Jahre 1940 errichtete Liegenschaft wurde 1975 erweitert. Im Erdgeschoss bildet die offene, moderne Küche gemeinsam mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse sowie in den ruhig gelegenen Garten. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiger Raum, der bislang als Büro genutzt wurde und sich ebenso ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse mit einem herrlichen Blick in den Garten und die ruhige Nachbarschaft. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie ein älteres Badezimmer mit Badewanne. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Somit bietet die Immobilie auch größeren Familien ausreichend Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier zusätzliche, vielseitig nutzbare Abstell- und Nutzflächen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht in einigen Bereichen jedoch nicht mehr vollständig heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards. Dadurch bietet sich den neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig den besonderen Charme dieser Immobilie zu bewahren.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 147 m² Wohnfläche, Baujahr 1940. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis890.000 €
Preis pro m²6.054 €
