Fit for Living!
45219, Meistersweg, Essen
•204 m² Wohnfläche•206 m² Grundstück
Wohnfläche
204 m²Grundstück
206 m²Preis pro m²
4.363 €Baujahr
1750Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Kaufen - Streichen - Einziehen ! Provisionsfrei vom Eigentümer! Altstadt Ensemble in perfekter Lage Inmitten der historischen Altstadt von Essen-Kettwig erwartet Sie dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus mit einzigartigem Charme. Ursprünglich im Jahr 1750 erbaut und im Jahr 2007 durch und durch kernsaniert. Auf ca. 160 m² Wohnfläche zuzüglich 44m² wohnlicher Nutzfläche, präsentiert sich dieses Objekt in einem exzellenten Zustand und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Jedermann. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Offenheit. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine besonders behagliche Atmosphäre. Vor dem behaglichen Wohnbreich liegt die ca 30m² große Terrasse. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche und Badewanne, eines mit Dusche – sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Sauna ergänzt das exklusive Wohnangebot und schafft eine private Wellness-Oase. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen historischen Gewölbekeller, der Stauraum für die Technik bietet. Der Zustand der beiden Keller ist baujahrestypisch. Technisch ist die Immobilie auf höchstem Niveau ausgestattet: Eine moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung sorgt für energieeffizientes Wohnen. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox für Elektromobilität. Ein separates Nebengebäude mit wohnlich ausgebauten Nutzflächen sowie Abstellflächen bietet zusätzliche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist ein wohnlich gestaltetes Atelier mit ca. 44 m², bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Duschbad – ideal für große Kinder, Gäste, Homeoffice....oder oder oder. Ein Haus welches unvergleichbar ist... absolut individuell und besonders...einfach ein Wunscherfüller. Der Zustand ist absolut gepflegt, es kann ohne Renovierung eingezogen werden.Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 204 m² Wohnfläche, Baujahr 1750. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis890.000 €
Preis pro m²4.363 €
