FFM-Rödelheim: neuwertige helle 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und einer großen Süd-West Loggia
60489, Rödelheim, Frankfurt am Main
•134 m² Wohnfläche
Wohnfläche
134 m²Preis pro m²
6.343 €Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese schicke, gut geschnittene und neuwertige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sehr gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen, ruhigen und verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Laufnähe des Rödelheimer S-Bahnhofs und der U-Bahn Station Hausen. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz. Weiterhin stehen Ihnen zahreiche Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Die gesamte Wohnung hat Fussbodenheizung und ist in Küche-, Wohn-, Ess- und Schlafzimmern sowie im Abstellraum komplett mit massivem Eichenstabparkett ausgestattet. Diese Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang zu Ihrem en suite Innenbad mit Badewanne. Ein weiteres Innenbad mit Dusche steht der Familie ebenso zur Verfügung. Über den Flur gelangen Sie zu dem großen offenen Wohn-/Essbereich. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit Kücheninsel ausgestattet. Direkt von der Küche gelangen Sie in den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohn-/Essbereich betreten Sie Ihre nach Süd-West gerichtete Loggia. Ein per Aufzug zugänglicher TG-Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller ein paar Schritte von Ihrer Wohnung entfernt runden das attraktive Angebot ab. Das Wohngeld beträgt monatlich 451,00 Euro inkl. Garagenplatz, davon sind ca. 60,00 Euro Rücklagen enthalten. Ein sehr attraktives weiteres Plus dieser Wohnung ist außerdem die Nähe zur Französischen und Europäischen Schule sowie zur Metropolitan School, welche alle innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto bzw. Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen sind. Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular! Unseren Service bieten wir für unsere internationalen Kunden dreisprachig an: in Deutsch, Französisch und Englisch.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 134 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis850.000 €
Preis pro m²6.343 €
