Familienhaus in kinderfreundlicher TOP-Lage
22844, Fröbelweg, Norderstedt
•108 m² Wohnfläche•140 m² Grundstück
Wohnfläche
108 m²Grundstück
140 m²Preis pro m²
3.509 €Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in einem Zuhause, das wie geschaffen für das Familienleben ist. Diese große Variante der dort gebauten Reihenhaustypen (siehe Flurkarte) in Norderstedt Harksheide bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und zusätzlichen Nutzflächen viel Raum für Familien mit 2 bis 3 Kindern. Besonders angenehm sind die zwei Vollgeschosse ohne störende Dachschrägen, die eine optimale Nutzung der Räume ermöglichen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine moderne Wohnküche, während das großzügige Wohn und Esszimmer mit seinem schönen Blick in den Garten zum gemeinsamen Mittelpunkt des Hauses werden kann. Von hier gelangen Sie direkt auf die geschützte, kaum einsehbare Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der Kindern Platz zum Spielen und Erwachsenen einen privaten Rückzugsort bietet. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein großer, überdachter Südbalkon erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten und eignet sich hervorragend als Spielzimmer, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort. Auch der Keller hat mehr zu bieten als reine Abstellfläche. Eine charmante Vintage Kellerbar sorgt hier für einen außergewöhnlichen Treffpunkt für Familie und Freunde. Die Einbauküche sowie weitere Ausstattungsbestandteile wurden im Laufe der Jahre modernisiert. Ein Haus mit viel Platz, einem herrlichen Garten und zahlreichen Möglichkeiten, um daraus das ganz persönliche Familienzuhause zu machen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²3.509 €
