Familiengerechte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
80992, Moosach-Bahnhof, München
•83 m² Wohnfläche
Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
9.036 €Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der 2011 in anspruchsvoller Architektur erbauten Wohnanlage "Park Living". Das Mehrfamilienhaus selbst ist in eine familienfreundliche Umgebung mit idyllischen Grün- und Spielflächen eingebettet und liegt angenehm ruhig in einer verkehrsreduzierten Spielstraße. Das Raumangebot erstreckt sich über 83 m² und umfasst ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit einer offenen, weißen bulthaup-Küche. Hinzu kommen ein Schlafzimmer mit einem En-suite-Bad, ein Gäste-Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein kleiner Ost- und ein großer Westbalkon erweitern das Wohnen angenehm nach draußen. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Es besteht schwellenfreier Wohnungszugang. Die Lage ist verkehrsgünstig und dennoch naturnah. Das Kapuzinerhölzl und die Fasanerie, der Botanische Garten, Schloss Nymphenburg und auch der Olympiapark sind bequem zu erreichen und laden zur Erholung und Entspannung ein. Der fußläufig erreichbare Bahnhof Moosach bietet optimalen Anschluss an S- und U-Bahn.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis750.000 €
Preis pro m²9.036 €
