Familienfreundliche 4-Zimmer-Maisonette in Stuttgart-Wangen – viel Platz für Paare & Kinder
70327, Wangen, Stuttgart
•130 m² Wohnfläche
Wohnfläche
130 m²Preis pro m²
3.062 €Baujahr
1912Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese charmante und herrlich helle Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen ein Zuhause mit viel Platz und vielen Möglichkeiten – ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit ein bis zwei Kindern. Vier großzügige Zimmer schaffen Raum für gemeinsames Wohnen, Kinderzimmer, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Duschbad im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort – besonders praktisch im Familienalltag. Die hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräten ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier lässt sich gemeinsam kochen, essen und das Familienleben genießen. Ein besonderes Plus ist der gemeinschaftliche Außenbereich hinter dem Haus. Ob beim Spielen mit den Kindern, beim gemütlichen Kaffee am Wochenende oder bei einem geselligen Abend mit den Nachbarn – hier gibt es Raum für schöne Momente im Freien. Besonders außergewöhnlich ist der große Schuppen hinter dem Haus. Er bietet enorm viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: für Fahrräder, Kinderwagen, Sportequipment, Werkzeuge oder Hobbys. Auch eine Nutzung als Garage ist möglich. Im Dachgeschoss des Schuppens befindet sich zusätzlich eine Fläche, die sich ideal als Büro, Werkstatt, Hobbyraum oder weiterer Stauraum eignet. Die Wohnung liegt ruhig in Stuttgart-Wangen und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, die U-Bahn ist fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell in die Innenstadt und andere Stadtteile. Ein Zuhause, das Komfort, Platz und eine angenehme Atmosphäre verbindet – mit viel Potenzial für gemeinsame Jahre und ein erfülltes Familienleben. Vielleicht ist dies der Ort, an dem Ihr neues Zuhause und Ihre ganz persönliche Geschichte beginnen.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1912. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis398.000 €
Preis pro m²3.062 €
