Familiendomizil mit Potenzial
85221, Dachau
•125 m² Wohnfläche•150 m² Grundstück
Wohnfläche
125 m²Grundstück
150 m²Preis pro m²
4.792 €Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Das im Jahr 1978 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dachau-Ost innerhalb einer gepflegten Wohnanlage und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche sowie einem ca. 150 m² großen Grundstück viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer, von denen zwei Zugang zum Südbalkon haben. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung. Das Haus befindet sich aktuell im leerstehenden und renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dabei die ideale Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die ebenso bereits im Kaufpreis enthalten ist.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 125 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²4.792 €
