Faktor 14: Große Eigentumswohnung im Erdgeschoss
45889, Gelsenkirchen
•111 m² Wohnfläche
Wohnfläche
111 m²Preis pro m²
982 €Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese beiden zusammengelegten Eigentumswohnungen in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung stehen Kapitalanlegern sofort zum Kauf zur Verfügung. Sie befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bieten zusammen auf ca. 111 Quadratmetern Platz für vier Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie Küche und Tageslichtbad. Aktuell vermietet beträgt die Jahreskaltmiete ca. 7.344,00 Euro. Die Highlights dieses Immobilienangebots finden Sie zusammengefasst unter Ausstattung.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 111 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis109.000 €
Preis pro m²982 €
