Exklusives Wohnen zwischen Stadtwald und Stadion - Luxuriöse Wohnung im ersten Obergeschoss
50933, Müngersdorf, Köln
•102 m² Wohnfläche
Wohnfläche
102 m²Preis pro m²
7.696 €Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Eine exklusive Wohnung im sanierten Haus mit drei Wohneinheiten. Diese sanierte Obergeschosswohnung mit ihrer ca. 102 m² Wohnfläche offenbart eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit direktem Zugang zur entzückenden Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit. Die harmonische Grundrissgestaltung schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen repräsentativen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Sämtliche Räume wirken offen und gleichzeitig ausgesprochen wohnlich. Die neue, elegante Einbauküche sowie der verlegte Fischgrätparkettboden kombinieren Hochwertigkeit mit elegantem Charme.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 102 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis785.000 €
Preis pro m²7.696 €
