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Exklusives Wohnen im Andreas Quartier – urban, stilvoll und mitten im Herzen Düsseldorfs
40213, Düsseldorf - Altstadt
•2 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
7.338 €Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Stilvoll wohnen im Herzen Düsseldorfs – hochwertige Ausstattung, großzügige Terrasse und exklusives Wohnambiente. Diese elegante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im renommierten Andreas Quartier und vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer und einem exklusiv ausgestatteten Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die ca. 14 m² große Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und einen privaten Rückzugsort mitten im Herzen der Stadt schafft. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitlos elegante Ausstattung. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das exklusive Badezimmer mit hochwertiger Villeroy & Boch Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Helligkeit, während hochwertige Materialien und ausgewählte Ausstattungsdetails dem Interieur eine moderne und zugleich zeitlose Atmosphäre verleihen. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen. Die zugehörige Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort und macht das Angebot auch für anspruchsvolle Stadtbewohner besonders attraktiv. Das Andreas Quartier zählt zu den außergewöhnlichsten Wohnadressen Düsseldorfs. Auf dem historischen Areal des ehemaligen Amtsgerichts entstand ein hochwertiges Stadtquartier, das historische Architektur mit modernen Wohnkonzepten verbindet. # Ausstattung * ca. 68 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * ca. 14 m² große Terrasse * großzügiger Wohn- und Essbereich * separates Schlafzimmer * hochwertige Einbauküche * hochwertige Markengeräte * exklusiv ausgestattetes Badezimmer * hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * großzügige Fensterflächen * Personenaufzug * Tiefgarage * hochwertiges Wohnambiente * begrünte Innenhöfe * Andreas Garten * insgesamt ca. 190 Wohneinheiten im Quartier # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 68 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m² - Vermietbare Fläche: ca. 68 m² # Lagebeschreibung Das Andreas Quartier befindet sich in zentraler Innenstadtlage und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Leben, historischer Atmosphäre und exklusivem Wohnen. Die Düsseldorfer Altstadt, die Rheinpromenade, der Burgplatz, der Hofgarten und die Königsallee sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche erstklassige Restaurants, Cafés, Bars, Galerien und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet das Andreas Quartier innerhalb seines geschützten Ensembles eine angenehme Ruhe und schafft damit einen besonderen Rückzugsort abseits des lebendigen Stadtgeschehens. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls gut angebunden. # Sonstiges Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangabe übernehmen wir keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer. Provisionsanspruch: Wir haben Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch uns zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklerprovision fällig und zahlbar. Maklerprovision: Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Maklerprovision beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Diese Maklerprovision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 64 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-12-15 Anbieter-Objekt-ID: LDW1.TBA.12417 window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
