Exklusives Penthouse mit großzügiger Sonnenterrasse und Blick ins Grüne
58313, Herdecke
•134 m² Wohnfläche
Wohnfläche
134 m²Preis pro m²
2.948 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses modernisierte Penthouse im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 134 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer beeindruckenden, rund 72 m² großen Dachterrasse. Das stilvolle Wohnambiente, hochwertige Materialien und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, die von mehreren Räumen aus erreichbar ist und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnen oder geselligem Beisammensein bietet. Die helle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein hochwertiger Designspachtelboden in zeitloser Betonoptik verleiht den Wohnbereichen eine elegante Ausstrahlung. In Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer sorgt edles Eichenparkett für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die attraktive Penthouse-Wohnung mit der durchdachten Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare, als auch für Familien und sorgt auch für ein angenehmes Arbeiten im Homeoffice. Durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Trockenraum, eine Einzelgarage (+30,-€ mtl.) sowie zwei PKW-Außenstellplätze wird das Angebot dieser sehr interessanten Penthouse-Wohnung zusätzlich erweitert und abgerundet.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 134 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²2.948 €
Wohnfläche134 m²
