Exklusives Penthouse mit EBK in Dortmund-Höchsten
44267, Wittbräucker Straße, Dortmund
•80 m² Wohnfläche
Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
4.500 €Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses 3-Zimmer-Penthouse in Dortmund-Höchsten bietet auf 80 Quadratmetern eine luxuriöse Ausstattung und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein barrierefreier Zugang ist ebenfalls gewährleistet. Der Wohnbereich umfasst eine Einbauküche sowie Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse. Zudem gehört ein Kellerraum zur Einheit. Ein Bezug ist ab dem 1. November 2026 möglich. Stichpunkte: Neubau Ende 2016, Fahrstuhl vom Keller bis zum Penthouse, Dachterrasse nach Westen mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Morgensonne, sehr kleiner Abstellraum, Tageslicht-Bad, offenes Wohnzimmer mit Küche, privater Kellerraum, Gemeinschafts-Kellerraum für Waschmaschine und Trockner nebeneinander zum bequemen Bestücken der Geräte. Ausstattung: Wir haben hochwertiges Eichenparkett in allen Räumen außer dem modernen Tageslicht-Bad, überall Fussbodenheizung, überall bodentiefe und 3fach verglaste Wärmeschutz-Fenster, Badewanne u n d ebenerdige Dusche, breitere und höhere Türen, überall elektrische Rollläden, in beiden Wohnräumen und Arbeitszimmer hochwertiger, sehr kostengünstiger SAT-Anschluss zum gleichzeitigen Schauen verschiedener Programme innerhalb der Wohnung, gehobene Elektrik u.a. mit getrennten FI-Kreisläufen, große und moderne Türen, im Außenbereich 5 Lampen teils mit Bewegungsmeldern. Es gibt eine Solaranlage für Warmwasser und für Heizungs-Unterstützung. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss zum Aufladen von E-Autos. Eine passende Einbauküche und ein großer Kühlschrank sind bereits vorhanden.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²4.500 €
